A vendre / A remettre Arcade commerciale – Emplacement premium en centre-ville Morges

Description du bien

Située sur l’un des emplacements les plus convoités et recherchés, cet établissement bénéficie d’une adresse stratégique, en plein cœur de l’activité commerciale. Ce secteur ultra-prisé attire un flux constant de clients, soutenu par une forte fréquentation quotidienne et des événements réguliers qui garantissent une visibilité incomparable. De plus, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du lac, ajoutant une dimension supplémentaire à son emplacement déjà exceptionnel. En d’autres termes, il s’agit d’un emplacement rare, véritablement premium, où chaque mètre carré compte. Le local génère actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ CHF 720'000, avec un fort potentiel de développement. Le local est composé d’une surface de vente principale au rez-de-chaussée et d’un espace complémentaire à l’étage, offrant une flexibilité d’aménagement pour toute activité commerciale (à l'exception de la restauration chaude). Toutes les activités commerciales sont envisageables, à l’exception de la restauration chaude. Idéal pour du prêt-à-porter, boutique, cosmétique, téléphonie, showroom, épicerie,... Le loyer mensuel TTC est de CHF 9'550. Une opportunité unique d’acquérir un commerce dans un emplacement de haut standing, à très fort rendement, avec la possibilité de diversifier l’activité selon vos projets.