A Vendre / A Remettre - Grand Café Restaurant, 261 m2, Genève rive Gauche 1200

Description du bien

Exclusivité Transgate. Dossier strictement confidentiel. Opportunité rare à Genève, rive gauche. Situé au cœur d’un quartier dynamique et très recherché, ce grand café-restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre. L’établissement, en parfait état général, dispose d’une surface d’environ 261 m² et d’un équipement complet, immédiatement exploitable. Il offre une capacité d’accueil de 60 à 80 couverts en salle, complétée par une agréable terrasse pouvant accueillir environ 50 places (location auprès de la Ville, à l’année ou de mars à octobre).Le bail commercial, sécurisé et de longue durée (20 ans, renouvelable par périodes de 5 ans), constitue un véritable atout. Le loyer mensuel s’élève à CHF 8’000.–, avec CHF 2’400.– de charges incluant l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’électricité — élément particulièrement rare. Le mobilier et le matériel appartenant au bailleur sont pris en charge en cas de panne, limitant ainsi les coûts d’entretien. L’ensemble de ces caractéristiques confère à cet établissement un positionnement exceptionnel sur le marché. Vente possible de société (Sàrl).