Tea room - Emplacement d’exception absolue, centre-ville de Lausanne

Description du bien

Implantée au cœur du centre-ville de Lausanne, sur l’un des emplacements les plus rares et les plus convoités, ce tea room bénéficie d’un flux piéton exceptionnel et continu du matin au soir, offrant une exposition que très peu d’établissements peuvent prétendre atteindre. Le local développe une surface d’environ 50 m², parfaitement agencée, avec environ 20 places assises dans un cadre très cosy. Une terrasse d’environ 8 places peut être envisagée, venant sublimer encore l’attractivité du lieu. Affectation tea room / petite restauration déjà en place, idéale pour une activité de pâtisserie, coffee shop ou concept food froid. L’établissement réalise un chiffre d’affaires très solide, confirmant pleinement le potentiel de l’emplacement. Le loyer mensuel de CHF 4’800.– TTC est particulièrement cohérent, voire attractif, compte tenu du niveau de visibilité et du flux généré. Vente à regret pour raisons personnelles, indépendantes de l’activité.