Restaurant avec terrasse - Lausanne

Description du bien

Implanté dans un environnement particulièrement dynamique et au cœur d’une zone à fort passage, cet établissement bénéficie d’une accessibilité optimale : métro, bus à proximité immédiate, stationnement abondant et accès extrêmement fluide. Développé sur une surface d’environ 120 m², le café-restaurant propose une configuration parfaitement équilibrée avec 35 places en intérieur ainsi que 35 places en terrasse, offrant une capacité d’exploitation idéale tout au long de l’année, avec un fort levier de performance en période estivale. L’établissement affiche un chiffre d’affaires très solide d’environ CHF 750’000.–, en croissance constante ces dernières années. Le loyer mensuel de CHF 3’900.– charges comprises reste particulièrement attractif au vu du CA généré et de la localisation. L’ensemble est complété par deux espaces de stockage en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative pour le gérant directement incluse dans le bail, apportant un confort d’exploitation supplémentaire au quotidien. Autorisation d’exploitation 7 jours sur 7. Affaire clé en main rare sur le marché.