Take away/tea room - magnifique arcade très visible

Description du bien

Situé dans un quartier agréable, cosy et apprécié de Lausanne, cet établissement bénéficie d’un environnement calme et convivial, entouré de nombreuses habitations et commerces de proximité. Le secteur profite d’un passage régulier ainsi que d’un accès facile, avec plusieurs places de parking à proximité. L’arcade, indépendante, dispose de belles vitrines lumineuses et ensoleillées offrant une excellente visibilité naturelle tout au long de la journée. L’affectation convient parfaitement pour une activité de petite restauration : sandwiches, paninis, salades, pâtisseries, boissons chaudes, coffee shop, tea room ou concept healthy. (Friture non autorisée en l’absence de séparateur de graisses.) Le local développe une surface d’environ 65 m² avec actuellement 9 places assises, ainsi qu’une petite terrasse pouvant potentiellement être exploitée sous réserve d’une patente. Le loyer mensuel de CHF 2’200.– charges comprises reste particulièrement intéressant pour Lausanne et pour ce type d’emplacement. Vente pour cause de multiples activités du gérant, ne permettant plus de gérer deux activités simultanément.