A Vendre / A Remettre - Tea Room, grande terrasse privée. Champel. Genève rive Gauche 1200

Description du bien

Situé dans le quartier prisé de Champel, à proximité immédiate des Eaux-Vives, ce vaste tea-room bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle. Entièrement rénové avec de belles prestations, il est en parfait état général et ne nécessite aucun investissement. Une véritable affaire clé en main. L’établissement développe une surface totale d’environ 255 m² et accueille actuellement près de 75 places à l’intérieur. Il dispose d’une magnifique terrasse privative exploitée toute l’année, offrant actuellement 88 places assises, avec un potentiel d’exploitation encore supérieur. Horaires d'ouverture 6h - 21h. La cuisine, parfaitement équipée, dispose d’une petite ventilation en toiture adaptée à une activité de Tea-Room, boulangerie avec laboratoire de finition, sandwicherie etc. Bien que l’établissement bénéficie actuellement d’une autorisation d’exploiter (PCTN) de type café-restaurant, les dimensions du conduit de ventilation ne permettent pas l’exploitation d’une activité de restauration telles que grillades ou fritures. L’affaire réalise un chiffre d’affaires proche de CHF 900’000.- HT par an. Le loyer mensuel de CHF 7’150.- + CHF530.- de charges (chauffage et eau chaude inclus), terrasse et dépôts inclus. possibilité de louer une place de stationnement située à l’arrière du bâtiment, avec un accès direct à l’établissement, pour CHF250.-/mois.