A Vendre / A Remettre - Café Bar Petite Restauration Genève rive Gauche Vielle Ville 1200

Description du bien

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de la Vieille-Ville de Genève, cet établissement profite d’un secteur réputé, très recherché et à forte fréquentation. D’une surface totale d’environ 70 m², il accueille actuellement près de 35 couverts en salle. Deux terrasses complètent l’exploitation : une grande terrasse privée d’environ 30 places, exploitée d’avril à octobre et incluse dans le bail, ainsi qu’une seconde terrasse d’une dizaine de places sur le domaine public, utilisable toute l’année. L’établissement bénéficie d’une destination de « Bar-Café avec petite restauration non cuisinée » ainsi que d’une autorisation d’exploiter (PCTN) de « Bar ». Il ne dispose toutefois pas d’un conduit de ventilation en toiture, ce qui le destine principalement à une activité de café-bar, avec la possibilité de proposer, si nécessaire, une offre de petite restauration. Le loyer mensuel s’élève à CHF 4’240.-, auxquels s’ajoutent CHF 50.- de charges. La grande terrasse privative et une cave sont compris dans le bail. Grâce à sa clientèle fidèle, son emplacement de premier ordre et ses nombreuses possibilités d’exploitation, cette affaire constitue une opportunité rare sur le marché genevois.