A Vendre / A Remettre - Commerce Tea Room Genève rive Gauche 1200

Description du bien

Située sur un boulevard passant et dynamique de la Rive Gauche genevoise, cette arcade de 101 m² se distingue par ses magnifiques prestations et son aménagement soigné. Deux caves situées dans l’immeuble, mises à disposition à bien plaire, complètent les locaux. La destination actuelle du bail autorise une activité de vente d’articles de décoration, le débit de boissons et la micro-restauration froide sans préparation sur place. L’autorisation PCTN est de type « Bar ».Une petite terrasse pourrait être envisagée, sous réserve d’une demande auprès de la Ville. L’installation d’une hotte d’extraction est également envisageable, sous réserve des études, démarches administratives, autorisations et travaux nécessaires, à la charge du repreneur. Le bail prévoit actuellement des horaires d’ouverture de 9h à 18h30, du lundi au vendredi. Des modifications peuvent être envisagées en fonction du projet, sous réserve de leur validation préalable par la régie, qui ne souhaite par une activité de Bar uniquement. Le loyer mensuel est actuellement de CHF 5'000.-, puis passera à CHF 5'300.- dès le 1er septembre 2028, auxquels s’ajoutent CHF 200.- de charges. Arcade de qualité offrant de belles possibilités.